VERHUURDERS · HOOFDDORP EN OMGEVING

Airco-onderhoud voor verhuurders

Een airco die ook verwarmt, kan huurpunten opleveren, en een te warme huurwoning kan een gebrek zijn. Wij houden de airco's in je woningen in orde, alle gangbare merken.

Vraag een prijs voor je woningen Bel 023 785 50 29

5,0200 beoordelingen op

VERHUURDERS · HUURPUNTEN

Een airco die ook verwarmt, kan huurpunten opleveren

Sinds 1 juli 2024in de puntentelling voor sociale huur en middenhuur

Sinds 1 juli 2024 telt koeling mee in het woningwaarderingsstelsel, de puntentelling die de maximale huur bepaalt. Elk vertrek met een vaste airco die ook kan verwarmen, levert 1 punt op, tot 2 punten per woning. Dat vertrek telt dan ook als verwarmd vertrek.

1 punt: per vertrek met een vaste airco die ook kan verwarmen
tot 2 punten: per woning. Verhuur je kamers, dan telt het per eigen kamer, ook tot 2 punten.

De Huurcommissie zoekt dat niet voor je uit: als verhuurder moet jij aantonen dat de airco aan de eisen voldoet. Bewaar dus het productblad en het energielabel.
Wij onderhouden de airco's in je woningen, alle gangbare merken, ook als een ander bedrijf ze heeft geplaatst. Wil je er een laten plaatsen, dan doet Airco Holland dat via aircoholland.nl.

Vraag een prijs voor je woningen

Buitendeel van Mitsubishi Heavy Industries met een R32-sticker en de zwarte kenplaat, tegen een bakstenen gevel.

VERHUURDERS · HITTE

Een te warme huurwoning kan een gebrek zijn

Sinds 1 juli 2026

Eerst meldt de huurder het bij jou
Sinds 1 juli 2026 kan een huurder in de sociale of middenhuur met langdurige warmteoverlast een zaak starten bij de Huurcommissie, ook in een woning van voor 2021. Eerst meldt hij het probleem bij jou.
Na zes weken naar de Huurcommissie
Is het na zes weken niet opgelost, dan kan hij naar de Huurcommissie.
Een hittewoning: de huur kan tijdelijk omlaag
Blijkt het een hittewoning, dan kan de Huurcommissie de huur tijdelijk verlagen, tot het probleem aan de woning is opgelost. Bij de grotere aanpassingen, door de verhuurder of na overleg met hem, noemt de Huurcommissie onder meer een warmtepomp of airco.

Voor woningen die vanaf 2021 zijn gebouwd, is er de TOjuli-norm, die bepaalt of een woning te warm kan worden. Voor oudere woningen komt er naar verwachting halverwege 2027 een meetmethode; tot die tijd werkt de Huurcommissie met een tijdelijke aanpak.

Een monteur van Airco Holland bij een wandmodel met de voorkap open en de filters in zicht. — **Bij de jaarlijkse beurt**Hangt er al een airco, dan controleert en test de monteur onder meer de werking en de temperatuur.

ZO WERKEN WE

Wat je van ons mag verwachten

Een rij buitendelen van Mitsubishi Heavy Industries op voetjes langs de gevel van een bedrijfspand.

Eén ronde langs alle units

We plannen de airco's in één gebouw achter elkaar in, en meerdere panden waar het kan per buurt. Zo komen we niet voor elke airco apart langs.

Voorrang als er iets uitvalt

Met een onderhoudscontract ga je voor in de planning als een airco het niet meer doet.

Niets erbij zonder je akkoord

Ziet de monteur iets wat extra werk vraagt, dan hoor je eerst wat het is en wat het kost. We beginnen pas als jij ja zegt.

WAT HET KOST

Een vaste prijs per jaar

Je betaalt een vast bedrag per jaar voor Professioneel Airco Onderhoud. Wat je betaalt, hangt af van het aantal binnendelen; de bedragen gelden bij één buitendeel en zijn inclusief btw. Heb je meer installaties, meer panden of meer dan vier binnendelen, dan rekenen we de prijs voor je uit.

In je contract

Elk jaar een beurt
Wij plannen de beurt

€ 199per jaar, inclusief btw

Voorrang als hij uitvalt

Vraag een prijs voor je gebouw

WIE JE SPREEKT

Je aanspreekpunt heeft een naam

Rein doet het klantcontact en de installaties, Peter het onderhoud. Samen zijn ze de eigenaren van Airco Holland.

Rein GerritseEigenaar, klantcontact en installaties

Peter ReijlingEigenaar, onderhoud

VRAGEN

Goed om te weten voor verhuurders

Staat je vraag er niet bij? Vraag het Fris, of bel ons op werkdagen.

Bel 023 785 50 29

Wie onderhoudt de airco in een huurwoning?

Hoort de airco bij de woning, dan moet de verhuurder gebreken verhelpen (artikel 7:206 BW). Kleine, eenvoudige klussen waar geen vakkennis voor nodig is, zijn voor de huurder (artikel 7:217 BW en het Besluit kleine herstellingen). Heeft de huurder de airco zelf en op eigen kosten laten plaatsen, dan valt hij buiten de onderhoudsplicht van de verhuurder. Spreek in het huurcontract af wie de jaarlijkse beurt regelt.

Telt een mobiele airco mee voor huurpunten?

Nee. Alleen een vaste airco die kan koelen én verwarmen, en die aan de eisen hierboven voldoet, levert punten op.

Kunnen jullie ook een airco plaatsen?

Plaatsen doet Airco Holland via aircoholland.nl. Wij onderhouden de airco's die er al hangen, ook als een ander bedrijf ze heeft geplaatst.

Doen jullie ook mijn merk?

Waarschijnlijk wel. We onderhouden alle gangbare merken, zoals Mitsubishi Heavy Industries, Mitsubishi Electric, Daikin, LG, Panasonic, Toshiba, Samsung en Haier, ook als een ander bedrijf je airco heeft geplaatst.

BRONNEN

Waar dit vandaan komt

Alle bronnen geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vertel wat er in je woningen hangt

Hoeveel airco's, welke merken en op hoeveel adressen. Dan rekenen we uit wat het onderhoud kost, en bellen kan altijd.